アパートの給湯管の水漏れ調査

アパート経営されてるオーナー様から、「給湯管の水漏れが発生したので、現場調査して欲しい」と依頼を受けましたのでお伺いしました。

給湯器の元栓を開けたとたん、『シューッ』と勢いよく流れる水音が床下から聞こえたので、給湯管から漏れていることはすぐに確認できましたが、問題はどの位置から水漏れしてるのか、正確に水漏れ原因の箇所を特定することです。

外壁を壊すか？それとも台所を仮撤去して調査するか迷いましたが、外壁からだとおそらく、作業がやりづらいと判断して台所を撤去して調査を行うことにしました。

年数がかなり経過してる台所でしたので、一旦、仮撤去するとしても、現状と全く同じように復旧できるかわからないので、オーナー様には台所を新品交換する場合を考えておおまかな概算の金額をお伝えした上で、オーナー様の判断で決めていただきました。オーナー様からは、「入居者の方にご不便をかけないようにしてください」とのご希望でしたので、入居者の方にご迷惑をかけないように1日で工事が完了するように段取りしました。

まず、台所を撤去して床板を開口し、給湯器の元栓を開けて水漏れしてる箇所を特定しました。